Mercado imobiliário brasileiro atinge recorde de vendas em 2023, com destaque para o Programa Minha Casa, Minha Vida e segmento de médio e alto padrão. Ticket médio em alta.
O mercado imobiliário nacional tem apresentado um crescimento exponencial nos últimos anos, com um aumento significativo no número de lançamentos de empreendimentos residenciais e comerciais. Esse cenário positivo reflete a confiança dos investidores no setor imobiliário brasileiro, que tem se mostrado cada vez mais promissor.
Os investimentos no mercado de imóveis continuam a atrair a atenção de grandes empresas do ramo da construção civil, que apostam na valorização dos imóveis como uma forma segura de aplicar capital. Além disso, a demanda por novos imóveis tem impulsionado o crescimento do setor imobiliário, que se consolida como um dos mais importantes da economia nacional.
Recorde de vendas impulsiona o mercado imobiliário
As vendas atingiram a impressionante marca de 163,1 mil unidades, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021.
Este desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, destacando-se o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que viu um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões. No mercado imobiliário, o segmento de médio e alto padrão também teve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas.
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No entanto, o mesmo não se refletiu nos lançamentos, com uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, atingindo 118 mil unidades lançadas. Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. No entanto, ele não especificou um percentual preciso.
No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores no mercado imobiliário.
Quanto ao segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva. França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores.
Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão. É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades, no entanto, projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor. Redação VGV com informações do Valor Econômico ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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