Rentabilidade do aluguel comercial tem aumento leve devido à variação positiva no mercado imobiliário, refletindo a demanda e a referência da economia.
Recentemente, o mercado imobiliário residencial tem sido destaque nas notícias, com um aumento considerável no número de vendas de imóveis. Isso demonstra a retomada do setor e a confiança dos consumidores nas oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário.
Com a melhora da economia e as taxas de juros mais atrativas, é natural que o setor imobiliário esteja aquecido. Os investidores estão de olho nas oportunidades de negócios e aqueles que desejam adquirir um imóvel para moradia encontram mais facilidades no momento. O mercado imobiliário segue em constante evolução, trazendo novas possibilidades para quem deseja investir em imóveis.
Impacto do mercado imobiliário na economia
Essa tendência, embora discreta, marca uma aceleração em relação aos meses anteriores, sugerindo um potencial aumento na demanda por esses espaços. Comparação com Índices de Inflação No contexto macroeconômico, é interessante notar a divergência entre os índices de inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) e os índices de referência da economia (IGP-M/FGV).
Enquanto o IPCA aumentou 0,83%, o IGP-M mostrou uma deflação de 0,52%, destacando a complexidade do ambiente econômico em que o mercado imobiliário comercial está inserido. Variações Regionais Belo Horizonte liderou em variação positiva de preços de venda, seguida por Salvador, Rio de Janeiro e outras. Por outro lado, Brasília e Niterói viram uma diminuição nos preços de venda.
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Aspectos regionais do mercado imobiliário
Em termos de locação, Brasília liderou com um aumento leve de 2,77%, seguido pelo Rio de Janeiro e Niterói. Por outro lado, Campinas e Porto Alegre viram uma diminuição nos preços de locação. Análise de 12 Meses Analisando os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda de 0,57%, enquanto os preços de locação tiveram um aumento notável de 6,74%.
Esses números contrastam com as variações dos índices de preço de referência da economia. Valores Médios de Venda e Locação O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 42,80/m² para locação e R$ 8.388/m² para venda. São Paulo liderou em termos de valores médios, tanto para venda quanto para locação, seguido pelo Rio de Janeiro, Florianópolis e outras cidades.
Rentabilidade e projeções para o mercado imobiliário
Rentabilidade do Aluguel Comercial A rentabilidade do aluguel comercial, calculada como a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, mostrou uma taxa média de retorno de 6,34% ao ano. Salvador liderou em rentabilidade, seguida por Campinas, Brasília e outras cidades. Redação VGV com informações do DataZap ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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